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老板炒房攢下760億元身家 一年光租金收入就28億元

2019-12-03 來源:界面中國 用手機看

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   原標題:Zara老板炒房攢下760億元身家 一年租金收入就28億元

  Amancio Ortega除了是Zara母公司Inditex的創始人,也是亞馬遜、蘋果、Facebook的房東。

  根據《福布斯》雜志的數據,Zara母公司Inditex創始人Amancio Ortega在最新的全球富豪排行榜上排名第6。 也許很多人會擔心快時尚行業的整體衰落或多或少會影響他的財富總值,但實際上,作為頂級富豪,Ortega還有許多投資收益。 其中非常重要的一項就是“炒房”。

  21世紀商業評論在相關 報道 中援引了彭博網匯編的數據稱,從2001年Inditex集團上市起,Ortega已開始有目的地利用股份分紅進行房底產現金,并為此創辦地產投資公司Pontegadea。

  Pontegadea的數據顯示,截至2018年底,Ortega的房地產投資的價值總額已達到97.67億歐元,約合人民幣760億元。

  而在眾多投資中,他有買下Facebook第二總部所在的大樓,也買下了亞馬遜西雅圖總部所在地,買收購了西班牙巴塞羅那、瓦倫西亞,以及法國巴黎的蘋果旗艦店的所在建筑。 換言之,如果真要深究Ortega的身份,他除了是Zara的創始人,也是亞馬遜、蘋果、Facebook等科技巨頭公司的房東。

  這也在一定程度上反映出了Ortega的地產投資邏輯。 他偏好辦公室、商場以及酒店這樣的商業地產項目,尤其熱衷在大企業集中的黃金地段購買商業地產。 而且截至目前,他從未投資過住宅房產。

  除此之外,Ortega也更樂意以賺取租金的方式,來收獲房地產投資的成果。 同樣來自Pontegadea的數據顯示,2018年,該公司租金收入為3.62億歐元,約合人民幣28.1億元。 而且租金收入51%來自歐洲,46%來自美國,3%來自亞洲。 這也體現了Ortega在做地產投資時的全球化布局策略。

  意料之中的是,他自己一手創辦的Inditex旗下的品牌自然是他買的這些地產物業的最大租戶。 而且他對于“自己人”收取租金也毫不手軟。 21世紀商業評論在前述報道中特別提到,他的做法曾引得外界質疑Inditex是否故意支付了高于市場價的租金,來變相幫助Pontegadea獲得更多收益。

  不過,與此同時,他也會把物業項目出租給包括H&M在內的競爭對手。 當然,租金水平也是一視同仁的。

責編:小貝

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