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莆田建發央譽實名登記搖號選房規則

2019-12-02 來源:莆房網 用手機看

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莆田建發央譽實名登記搖號選房規則

莆田兆璽置業有限公司

(2019年12月2日)

  為公平公正公開有序開展莆田建發央譽1#、2#、3#、9#、10#、11#樓(以下簡稱“本項目”)銷售活動,遏制投機炒房行為,根據省市房地產現行有關政策,并結合本項目實際情況,莆田兆璽置業有限公司(以下簡稱“本公司”)制定《莆田建發央譽實名登記搖號選房規則》(以下簡稱“《規則》”),已向莆田市住房和城鄉建設局報備,現予以公布,以作為本項目商品住房開展銷售活動相關依據。

  特別聲明:本項目所有商品房全部由本公司自行銷售,未委托或授權任何中介機構、單位或個人銷售該樓盤、發放內部號、預留內部房源等行為。對于個別中介機構或個人聲稱可以拿到內部房源、倒號買號等行為,均屬不實言論。廣大消費者要提高警惕,以免上當受騙造成財產損失,并請留存相關證據向住建等部門舉報。

  購房人應仔細閱讀并知悉本《規則》相關內容,如因購房人原因造成信息誤判、時間延誤、合同違約等行為產生的一切后果概由購房者本人承擔。

第一環節 實名認籌

  一、認籌地點:

  莆田市城廂區東圳西路1539號悅華酒店5號樓

  二、認籌項目及套數:

  莆田建發央譽項目1#、2#、3#、9#、10#、11#樓,位于荔城區玉湖片區。經市住建局審批共計536套商品住宅,預售許可證號:(2019)莆房許字第151號。所有可售房源在認籌、搖號、選房地點全部對外公示。

  三、認籌時間:

  2019年12月2日-6日下午17:30前通過莆田建發央譽線上預約認籌系統(詳見附圖),上傳相關資料,辦理認籌保證金凍結并上傳保證金憑證;

  2019年12月4日上午9:00-2019年12月6日下午17:30前于悅華酒店5號樓領取《購房登記表》、《認籌協議書》,逾期視為放棄購房資格。

  四、認籌規則:

  1、符合購房條件(具備銀行貸款、公積金貸款或全額現金等條件)的購房意向人方可申請認籌。已婚夫妻雙方僅擁有1個認籌名額,對應1個購房登記序號(夫妻雙方不得重復認籌,一經發現取消認籌及購房資格);未成年人可單獨作為登記人,擁有獨立的認籌名額,對應獨立的購房登記序號,但需有監護人代為履行相關手續。

  2、購房意向人應提前到中國人民銀行查詢征信情況,簽訂《商品房認購協議書》后若因買受人自身原因導致不具備購房及貸款條件而無法繼續履約的,本公司有權單方面解除合同,從買受人已付購房款中扣留與定金等額的款項作為違約金,并有權將買受人認購的房屋另售他人,買受人無權要求返還定金,并應承擔相應違約責任。

  3、線上預約審核通過的購房意向人應在規定的時間內持本人身份證到認籌地點申請辦理認籌手續,經本公司工作人員核實資料齊全且無誤后,方可領取《購房登記表》。若購房意向人為未成年人(未滿18周歲)還應提供其監護人關系信息(身份證原件);委托代理的另需提供委托書、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件。認籌人若提供虛假材料,一經查實立即取消其認籌和購房資格,并承擔相應違約責任。

  4、《購房登記表》需同時加蓋本公司公章及市住建局房地產業科印章方視為有效,《購房登記表》中所體現的購房登記序號即為參與搖號的號碼,請妥善保管,作為參加搖號選房簽約等環節的憑證。若丟失《購房登記表》,則視為客戶自動放棄搖號選房簽約資格,無法參與項目后續搖號、選房、簽約等活動。

  5、認籌金額為:人民幣30萬元/套。須由認籌客戶于認籌前一次性存入到該客戶名下的儲蓄卡賬戶(不得使用信用卡付款、不收取現金、一組認籌人僅限使用一張儲蓄卡),存入的銀行賬戶開戶行僅限本公司指定銀行(建行、工行、興業、中行),認籌金額由銀行暫時凍結。

  6、單獨購房或共同購房(即為一組)認籌人僅擁有1個購房登記序號,1個購房登記序號可購買多套商品住房,但需凍結相應套數的認籌金額(例如購房意向人意向購買套數為3套,則認籌金額為30萬/套*3套=90萬)。購房意向人所購房款超過其認籌金額和可貸金額的,需出示存款證明材料,證實其具備相應購房資金實力,且待選房后,若購買多套房源導致不具備貸款條件的,則應當場一次性付清購房款項,方可簽署《商品房認購協議書》,否則視為自動放棄購房資格。

  7、同一張《購房登記表》中登記人姓名原則上不超過3人。登記人姓名及人數自認籌、搖號、選房、簽約、辦證等購房全過程中均需保持一致,不得更名、增減名或重復認籌,否則取消其購房資格。

  8、上述認籌截止時點一到即停止認籌,由公證機關保存有效認籌的《購房登記表》。本公司根據有效的《購房登記表》制作購房登記匯總表并報市住建局房地產業科備案,作為公證搖號、選房簽約等環節依據。認籌情況將通過“莆田建發央譽”微信公眾號向社會各界公布。

第二環節 公證搖號

  一、搖號時間:

  2019年12月7日上午8:00,參加現場搖號見證代表開始簽到,9:00開始搖號。搖號開始后停止客戶進入搖號活動現場,非現場監督人員及無關人員不得進入搖號活動現場。

  二、搖號地點:

  莆田市城廂區東圳西路1539號悅華酒店5號樓

  三、搖號規則:

  1、鑒于本項目認籌人數較多,無相應大型場所可容納,本次搖號活動現場僅從所有認籌客戶中選取部分見證代表到現場見證。央譽4-8#樓項目搖號見證代表已于2019年9月27日上午在住建、公證部門和相關媒體的監督和見證下,搖出9號球,本期項目的搖號見證代表繼續沿用該號碼,即購房登記序號尾數為9的認籌客戶,屆時可至現場觀看搖號。未參加現場搖號的認籌人可通過網絡觀看直播搖號全過程,詳情通過“莆田建發央譽”微信公眾號了解。

  2、公證搖號采取兵乒球現場公開搖號方式。活動現場邀請市區住建部門、新聞媒體等全程監督,并由莆田市三江公證處現場公證,全程錄像存檔。

  3、參加現場搖號的見證代表憑《購房登記表》和身份證原件按時到場簽到,經工作人員核對無誤后進入搖號區。同一張《購房登記表》僅限一人進場參加搖號見證,登記人為二人以上的需推薦一人參加;未成年人由其監護人一人參加;委托代理的由受托人一人參加。

  4、公證搖號以《購房登記表》上的購房登記序號作為搖號號碼。鑒于本批推售的僅536套可售房源,本次公證搖號按房源套數1:2的比例搖出中簽客戶數量,即搖出110組、每組10名、共計1100名中簽客戶,按照搖號所產生的先后順序參加選房。

  5、本次公證搖號具體方式如下:若認籌客戶總數量為四位數,則采取千百位數同時搖取、個位數單獨搖取的方式,即搖號機分設為千百位數及個位數兩臺,其中千百位數搖號機放入的號碼最大值不超過認籌數量的千百位數(例如:認籌組數為4500組,則千百位數放入的號碼球數值為00、01、02、03….45共46個乒乓球),個位數搖號機放入數值為0、1、2……9共10個乒乓球。購房登記序號上的千百位數、個位數與之相同的客戶并屬于有效號碼為該組次的入圍中簽號(如千百位數搖取的號碼為“16”、個位數搖取號碼為“5”,則1605、1615、1625、1635……1695為中簽號碼。若認籌客戶總數量達五位數或五位數以上,按以上邏輯規則搖號。

  6、搖號過程中,如后續搖出前面已經出現過的相同號碼,則第二次搖出號碼視為無效批次。

  7、搖出號碼由主持人員當場口頭播報,并由公證人員按順序記錄存檔,搖號結果和其對應的每組10個客戶中簽號碼即時現場公示并于搖號結束后將所有中簽號碼依次序在“莆田建發央譽”微信公眾號上公布。

第三環節 選房簽約

  一、選房時間

  2019年12月8日上午8:00簽到,9:00開始選房。

  二、選房地點:

  莆田市會展中心二樓宴會廳

  三、選房簽約規則

  1、2019年12月8日上午8點開始簽到,具備選房資格的中簽客戶憑《購房登記表》、身份證原件經工作人員逐個核對無誤后進入候選區等待選房。2019年12月8日上午9點30分截止簽到,禁止未中簽客戶及無關人員進入選房區。

  2、主持人按照公證搖號搖出的中簽順序,每組10個中簽號、每個號限不超過2人,依照號碼由小到大順序進行喊號進入選房區選房。喊號3次后,客戶若未及時進入選房區的則視為放棄選房資格。未輪到的客戶不得混進選房區,一經發現立即取消其選房資格。

  3、選房區內設置經批準預售許可的所有可售房源銷控板。每組客戶選房時間為3分鐘,全程由本公司工作人員引導陪同跟單。選房現場設置計時器,計時器3分鐘時間一到,該組客戶選房活動結束。

  4、未在規定時間內選定房源或自動放棄選購房源的,其選房資格自行失效,由本公司工作人員引導其從出口處離開選房現場,不得在選房區逗留。

  5、選中房源的客戶,由本公司工作人員在其《購房登記表》上粘貼所選的樓號房號,由公證人員即時予以監督確認,并全程錄像存檔。

  6、客戶選定房源并在購房登記表上粘貼所選的樓號房號后就不得更換其他房源。其進入簽約區在選房后10分鐘內未與本公司簽訂《商品房認購協議書》的視為自動放棄購房資格,所選房源即時返回銷控板由其他人選購,公證部門即時予以監督。

  7、工作人員協同已選客戶持粘貼樓號房號的《購房登記表》進入簽約區進行簽約,簽約前認籌金30萬元/套先劃轉為認購該房源的定金。客戶應按《商品房認購協議書》約定期限繳納其他款項或辦理貸款,逾期將承擔違約責任。簽約后《購房登記表》由本公司收回存檔備查。

  附圖:莆田建發央譽線上預約認籌系統:

附件:建發央譽購房登記表

聯系電話:0594-8839999
參考均價:14000元/㎡
項目地址:迎賓大道與荔園南路交匯處
售樓地址:迎賓大道與荔園南路交匯處(建發央著售樓處)
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