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莆田神戶型扎堆來襲!多一房是實用還是雞肋?

2019-11-27 來源:莆房網 用手機看

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  隨著近兩年莆田樓市持續“洗牌”,大房企已成為拿地開發的主力軍。于是在品牌溢價效應逐步減弱之時,房企開始絞盡腦汁拼戶型,想用更好的產品吸引并留住客源。而對于購房者來說,如今買房除了地段價格以外,戶型的好與壞也直接影響著買房意向。

  “多一房”戶型走俏樓市

  什么是好戶型?在幾年前,大家估計都會停留在格局是否方正、能否做到動靜分離、有三面光、南北通透的話,那戶型已經極佳。不過,在二胎時代家庭人口增加的當下,好戶型除了具備以上優勢以外,可能還需要更多的房間,舒適性與實用性要兼顧。

  市場上各種風吹草動,開發商自然了解得一清二楚,于是在三房的基礎上多一房,甚至是四房再增加一房,成為房企不斷探索的重點。有些開發商利用起架空層,有些巧妙空間設計……,比如今80多平做三房,120㎡做四房,130㎡做五房早已不是什么新鮮事。比如保利林語溪120㎡可做四房,玖璽正榮府二期130㎡可做4+1房,建發央譽二期133㎡可做3+1房等,南北通透、戶型方正等早已成為標配。如今市面上在售各類型神戶型層出不窮,購房者對戶型選擇也愈加苛刻。

  選戶型別忘了自己的需求

  面對著“多一房”的戶型,大部分購房者還是喜聞樂見的。因為面積不變的情況下,多一房或者增加一房,多利用空間的同時可以減輕購房壓力,未來二胎也不用著急換房改需。當然,也有部分購房者認為,“多一房”的設計比較雞肋,畢竟面積不變的情況下,再怎么擴充房間,也只能是和其他空間進行分攤,未來房間實際面積有限。此外,三房其實已經夠住,夫妻一間,未來孩子一人一間,多一房頂多做雜物間,客人房或者老人房也不實際。

  一千個讀者就有一千個哈姆雷特,買房同樣也存在不同的聲音,不過筆者注意到,多一房的設計如今在市面上還是非常吃香。而且開發商在設計多房戶型的同時,也兼顧到房間的合理布局。比如,毛坯房未來四房同樣可以變成三房,想要大客廳或者想要四房空間,可根據未來業主需求而定,而中間套80-100多㎡平做三房,可做到明衛無暗角房。從中不難感受出,大房企在戶型研究上下足苦功夫。

  對于,如今市面上出現的百變多空間戶型,有業內人士提醒到:“戶型除了看圖紙,于格局以外也別忽視戶型實際數據,比如看房買房時可多加留意戶型客廳房間陽臺具體尺寸,以及樓棟公攤等情況,全部了解以后在根據自身需求選擇。兜里買房資金較多,且喜歡闊綽空間的買房人群,可增加面積來增加空間,而剛需型買房人群,則可根據戶型布局增加空間。

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