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虎視眈眈!莆田樓市最激烈卡位戰 虹吸效應再度顯現

2019-06-17 來源:莆房網 用手機看

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  夏至將至,與天氣同步上升的,還有莆田樓市的熱度。如今,莆田樓市已經是品牌房企的天下。對于品牌房企來說,每年年中向來都是回籠資金、沖刺規模排名最重要的契機。在任務層層分解下,近期,莆田各大樓盤也開足馬力,掀起一陣推盤高潮。特別是在建發央著開盤前夕,莆田各大樓盤之間的卡位競爭也是暗流涌動。

  一發而動全身 莆田樓市開盤潮到來

  上周,莆田樓市最重磅的消息無疑就是建發央著開盤時間的確定。據悉,建發央著認籌已于6月16日啟動,本次認籌將持續到6月20日,另外,6月24日公證搖號,6月25日選房簽約。建發央著從地塊公布出讓起就已經吸引全城關注,在經過九個多月的發酵之后,建發央著已經積攢了足夠的熱度,它的一舉一動不僅牽動著購房者的心,同時也在吸引著其他樓盤和開發商的注意。

  為了在建發央著開盤前后時間蹭一波熱度,分得一杯羹,莆田多個樓盤也在近期搶先推盤。上周,城南坂頭兩大新盤聯發君領蘭溪和融創蘭溪大觀二期接連開盤,吸引了不少購房者的關注。其中,聯發君領蘭溪1#樓首開售罄,6#樓火熱加推中。融創蘭溪大觀二期承襲一期的品質和熱度,1小時勁銷約3.5億,建筑面積約127-143㎡灣區精工高層載譽加推。另外,高鐵新區作為今年莆田樓市熱點,區域內項目同樣動作不斷。建工ECO狀元府102-168㎡壓軸兩棟6月29日開盤,云悅壹號營銷中心和樣板房已經開放、開盤在即,凱天青山城丨峰璟新品即將推出,保利香檳公館也是即將面世。

  業內人士表示,莆田樓市近一段時間的推盤熱潮有多方面的原因。首先,莆田樓市上一波開盤潮在今年春節,在經過了長達三四個月的積累之后,市場中購買力已經到了爆發的時刻。另外,性價比超高的建發央著全城關注,此時推盤也能夠卡住節點、分流走部分客戶。

  莆田樓市購買力堰塞湖即將爆發

  作為近半年來全莆田最受矚目的樓盤,建發央著在市場中的受歡迎程度毋庸置疑。6月14日,莆房網微信首發的《建發央著搖號選房規則》閱讀量達到3.6萬,后臺也有諸多網友咨詢留言。6月15日,建發央著營銷中心開放,直接使得迎賓大道堵成長龍。在莆田市區房價1.6-1.7萬/㎡、涵江房價限價1.15萬/㎡的當下,建發央著1.2萬/㎡的價格誘惑力十足,一些有迫切購房需求的人也紛紛延緩自己的出手時間,就為了等建發央著搖號選房。

  不過,建發央著的價格屬于被主管部門用行政手段強制壓制住,與目前莆田樓市正常房價水平有所偏離。建發央著價格一出爐,不僅吸引了剛需購房者的關注,一些投資投機客也在虎視眈眈,大批量的莆田購買力都被建發央著產生的虹吸效應所吸引,并形成堰塞湖。當建發央著開盤之后,那些沒有搖到房子的購房者需求同樣需要其他地方來釋放。在被壓抑的購買力大規模爆發的情況下,此時就給了其他開發商和二手房房東漲價的理由和借口。

  莆田房價想要長期保持穩定,靠一個均價1.2萬/㎡的建發央著遠遠不夠。在建發央著之后,包括莆田西、火車站、興涵水都在內的莆田多個區域最高限價紛紛有所提升。這一唱一和,間接上也制造了更多的市場恐慌。

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